SoTradesForYou vous propose ce bien immobilier en vente exclusive à Labenne-Océan.
Proximité du Pays Basque et ambiance familiale caractérisent Labenne-Océan, station balnéaire située entre nature et Océan.
A deux pas des plages, offrez-vous un ensemble immobilier de plain-pied de 257 m2, sur une parcelle de 1040m2, construit en béton cellulaire en 1979, entre dune et forêt.
Avec l’océan et la dune à seulement 100 mètres, la villa bénéficie d’un emplacement idéal, dans cet environnement calme et privilégié offrant la convivialité et le repos.
Cette magnifique propriété se compose d’une maison principale équipée d’une climatisation réversible centrale, ainsi que d’une annexe aménagée en deux autres logements indépendants (studio de 15m2 + appartement de 43m2 + petit cellier) le tout avec une très bonne rentabilité locative.
La maison se distribue en 4 chambres dont une suite parentale indépendante de 38m2, de 3 SDB (douche), 3 WC, d’une grande pièce à vivre de 40m2 avec une cuisine américaine, qui délivre un superbe volume en double hauteur, dévoilant une charpente traditionnelle en bois qui donne à cette pièce tout son caractère. A cela s’ajoute 2 mezzanines, l’une où se trouve le coin TV donnant sur la grande pièce à vivre et l’autre où l’on accède à un couchage dans les combles.
Les différentes parties extérieures, véritables écrins de verdure, bercés en fond par le son des vagues de l’océan, se compose d’une première terrasse intimiste, orientée plein sud, aux pieds des chênes lièges ; endroit idéal pour la détente et les repas familiaux en plein air, avec la proximité d’un espace barbecue. Dans la continuité de ce lieu, vous disposez d’un jardin japonisant, surplombé par un discret mais vaste jacuzzi (5/6 personnes) sous pergola, donc utilisable toute l’année, qui révèle une ambiance de vacances très zen. En prolongement de ce jardin vous accédez à la partie piscine (chauffée de 7mx4m) entourée de verdure et dominée par un superbe et vaste gazébo Balinais qui vous permettra de vous détendre au calme ou partager des moments entre famille et amis, tout en surveillant d’un œil discret les enfants qui pourraient se baigner dans la piscine au pied de ce dernier.
Vous disposez egalement de la possibilité de garer 3 voitures à l’intérieur de la propriété.
Au vu de son emplacement exceptionnel, de la proximité avec les plages, la forêt, les pistes cyclables et les commodités, la maison présente un fort rendement locatif saisonnier.
De plus cette villa est bien classée, le comité département du tourisme lui a délivré 4 étoiles en tant que meublé de tourisme.
A visiter sans tarder !
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