Description
SoTradesForYou vous propose ce bien en vente exclusive à Labenne-Océan.
La proximité du Pays basque et l’atmosphère familiale caractérisent Labenne-Océan, station balnéaire située entre nature et océan.
À deux pas des plages, offrez-vous cette propriété de plain-pied de 257 m², implantée sur une parcelle de 1 040 m², construite en béton cellulaire en 1979, entre dune et forêt.
Avec l’océan et la dune à seulement 100 mètres, la villa bénéficie d’un emplacement idéal, dans un environnement calme et privilégié, propice à la convivialité et au repos.
Cette magnifique propriété se compose d’une maison principale équipée d’une climatisation réversible centralisée, ainsi que d’une annexe aménagée en deux logements indépendants (un studio de 15 m² et un appartement de 43 m², avec une petite cave), offrant une excellente rentabilité locative.
La maison se distribue en 4 chambres, dont une suite parentale indépendante de 38 m², 3 salles de bains (avec douche), 3 WC, ainsi qu’un vaste séjour de 40 m² avec cuisine américaine, offrant un superbe volume en double hauteur et mettant en valeur une charpente traditionnelle en bois qui confère tout son caractère à cette pièce.
Elle dispose également de deux mezzanines : l’une aménagée en espace TV surplombant le grand séjour, l’autre donnant accès à un espace nuit aménagé sous les combles.
Les différents espaces extérieurs, véritables havres de verdure bercés en arrière-plan par le son des vagues de l’océan, se composent d’une première terrasse intimiste exposée plein sud, au pied des chênes-lièges ; un lieu idéal pour la détente et les repas en famille en plein air, à proximité immédiate d’un espace barbecue.
Dans le prolongement, vous découvrirez un jardin de style japonais, surplombé par un vaste jacuzzi discret (5/6 personnes) installé sous pergola, utilisable toute l’année, créant une atmosphère de vacances très zen.
En continuité de ce jardin, vous accédez à l’espace piscine chauffée (7 m x 4 m), entouré de verdure et dominé par un magnifique et spacieux gazebo balinais, idéal pour se détendre en toute tranquillité ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en gardant un œil discret sur les enfants qui peuvent se baigner dans la piscine située à ses pieds.
La propriété permet également le stationnement de 3 véhicules à l’intérieur.
Compte tenu de son emplacement exceptionnel, de la proximité des plages, de la forêt, des pistes cyclables et des commodités, la maison offre un excellent rendement en location saisonnière.
De plus, la villa bénéficie d’un classement touristique 4 étoiles en tant que meublé de tourisme.
Une visite s’impose!
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